年關(guān)將至，企業(yè)大佬們都在忙活著盤點(diǎn)這一年干了些啥，而許久未露面的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林卻等不及公布新的“小目標(biāo)”。

    12月19日，有消息指出，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林和融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌同時(shí)亮相蘇寧蘇寧在南京舉行智慧零售大開發(fā)戰(zhàn)略暨合作伙伴簽約大會(huì)。

    會(huì)上，王健林作為蘇寧集團(tuán)董事長張近東老友再次站臺演講。在一份流出講話完整版中，王健林高調(diào)宣稱，“從明年開始，力爭用十年左右的時(shí)間把萬達(dá)廣場發(fā)展到1000店。”

    如果萬達(dá)此前公布的數(shù)據(jù)來計(jì)算（預(yù)計(jì)今年年底萬達(dá)廣場將達(dá)到237座），往后平均每年需增加約76座萬達(dá)廣場。

    數(shù)字帶來的強(qiáng)烈沖擊感，瞬間攪動(dòng)著地產(chǎn)圈人士的敏感神經(jīng)，一個(gè)疑問不由而生，“底氣何在？”

    對此，王健林的回答也只是一筆帶過，“那就意味著從2019年以后我們的萬達(dá)廣場還會(huì)比較大幅度的提速?！?

    可在當(dāng)下四面楚歌處境下，前首富的這個(gè)“小目標(biāo)”會(huì)成為圈內(nèi)的又一神話，還是會(huì)幻化成泡影隨風(fēng)飄散呢？

    王健林二次站臺蘇寧零售大會(huì)

    “我這是第二次來這站臺了……”這是王健林今日演講的開場詞。

    從王健林透露的信息中可看到，萬達(dá)與蘇寧將于明年開始“中國企業(yè)當(dāng)中少見”的深度合作。其中包括三點(diǎn)：第一，更多的門店，這是一個(gè)最淺層面的；第二，為蘇寧定制商業(yè)；第三，更多深度合作。

    對于第二點(diǎn)，王健林解釋稱，隨著蘇寧并購的業(yè)態(tài)增加，未來萬達(dá)會(huì)把蘇寧做成一個(gè)核心店，并圍繞這個(gè)店來給蘇寧做更多的吃喝玩樂配套，“明年將開展規(guī)模化定制”。

    “總而言之，萬達(dá)和蘇寧既是商業(yè)利益上的關(guān)系，兩個(gè)也是同行?！蓖踅×诌x擇了這句話作為結(jié)束語。

    時(shí)間回到2015年9月6日，萬達(dá)與蘇寧多年交情在這一天終于有個(gè)落地的果實(shí)，王健林和張近東同時(shí)出席并簽署了合作協(xié)議。根據(jù)萬達(dá)商業(yè)和蘇寧云商的協(xié)議，蘇寧易購云店等品牌將進(jìn)入已開業(yè)或即將開業(yè)的萬達(dá)廣場經(jīng)營，雙方確定的首批合作項(xiàng)目為40個(gè)。

    此外，從2016年開始，雙方將根據(jù)萬達(dá)廣場開業(yè)情況每年確定成批合作項(xiàng)目，萬達(dá)商業(yè)可根據(jù)蘇寧云商需求定制規(guī)劃設(shè)計(jì)。
    彼時(shí)，王健林表示是，蘇寧云商需要萬達(dá)廣場大量人氣實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，萬達(dá)商業(yè)也需要云商這樣線上線下融合的新型商家提升萬達(dá)廣場品質(zhì)。

    張近東則表示，蘇寧用六年時(shí)間構(gòu)建了商品供應(yīng)鏈、物流配送、售后服務(wù)等“零售CPU” 核心能力，將為更多的合作伙伴開放接口。

    對比兩年前后的合作內(nèi)容不難發(fā)現(xiàn)，王健林今日所說的前兩點(diǎn)與之前并未根本變化，而勾起外界更多猜想的則是不明其意的第三點(diǎn)。

    可無論王健林口中所言“深度”會(huì)如何開展，于蘇寧而言，這很大程度上都為滿足自身規(guī)模不斷增大而服務(wù)。

    張近東在今日的會(huì)上已明確指出，早前國慶期間集團(tuán)高管封閉會(huì)已制定出了2018年新開5000店的目標(biāo)。

    但蘇寧“內(nèi)部定的目標(biāo)要更高、更大、也更遠(yuǎn)”，即“三年要實(shí)現(xiàn)15000家店，2000多萬平方商業(yè)實(shí)體的落地，店面總數(shù)近2萬家”。

    當(dāng)然，為了達(dá)到上述目標(biāo)，只有萬達(dá)的助力顯然不夠，因此，蘇寧在此次大會(huì)上提出未來要通過“租建并購聯(lián)”的商業(yè)大開發(fā)模式，與各類擁有豐富商業(yè)、住宅等零售網(wǎng)絡(luò)資源的企業(yè)建立集團(tuán)戰(zhàn)略級的的合作關(guān)系。

    目前，“大開發(fā)”已經(jīng)成為蘇寧2018年的核心戰(zhàn)略之一。對此，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，有恒大的案例在前，未來蘇寧會(huì)和更多的地產(chǎn)商展開類似的合作。

    早前11月6日，贏商網(wǎng)報(bào)道稱，恒大發(fā)布的公告顯示，蘇寧控股集團(tuán)旗下蘇寧電器集團(tuán)之全資子公司南京潤恒將向恒大地產(chǎn)戰(zhàn)略投資200億元，恒大地產(chǎn)增資擴(kuò)股完成后，南京潤恒將持有其4.70%的股份。

    在雙方進(jìn)行資本合作的同時(shí)，蘇寧控股集團(tuán)與恒大地產(chǎn)集團(tuán)將在商業(yè)物業(yè)定制、基建物資的供應(yīng)鏈及金融服務(wù)、智能家居與智慧物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)銷售的O2O模式創(chuàng)新等方面開展全面合作。

    萬達(dá)廣場十年千店“小目標(biāo)”

    雖說今日零售大會(huì)本是蘇寧的主場，但王健林自帶的“明星”光環(huán)讓其在任何場合都能成為聚光燈下主角。

    不知是否受到了蘇寧“三年要實(shí)現(xiàn)15000家店”的刺激，王健林在今日大會(huì)上公布了“十年千店”小目標(biāo)。

    王健林原話如下，“我們還有一個(gè)比較宏偉的計(jì)劃，就是從明年開始，我們力爭用十年左右的時(shí)間，把萬達(dá)廣場發(fā)展到1000個(gè)店左右，這不敢說是絕對，就1000個(gè)左右。”

    在王健林的計(jì)劃中，其預(yù)計(jì)用這1000個(gè)店覆蓋中國90%以上的城市，其中城市人口三分之二都是萬達(dá)廣場有重復(fù)消費(fèi)的顧客。

    王健林的上述話音剛落，整個(gè)地產(chǎn)圈一片嘩然?！绑@訝”來自于，蘇寧的門店能在短時(shí)間內(nèi)急速膨脹的基礎(chǔ)上目前國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目足夠?yàn)槠涮峁┻x擇空間，可每一個(gè)萬達(dá)廣場光是建起來就要耗費(fèi)更多財(cái)力、物力與人力。

    今年8月31日萬達(dá)商業(yè)頒獎(jiǎng)盛典暨答謝晚宴上，萬達(dá)商管集團(tuán)首席總裁助理兼招商中心總經(jīng)理王銳介紹，截至8月31日，萬達(dá)集團(tuán)在全國已經(jīng)開業(yè)了212座萬達(dá)廣場，持有物業(yè)面積達(dá)到3300萬平方米，成為目前中國最大的不動(dòng)產(chǎn)的運(yùn)營商。

    到今年年底，萬達(dá)預(yù)計(jì)將會(huì)開業(yè)的萬達(dá)廣場達(dá)到237座。其中，一線城市15座，二線城市76座，三四線城市將會(huì)達(dá)到146座。

    按照上述數(shù)據(jù)計(jì)算，往后平均每年萬達(dá)的棋盤上需增加約76座萬達(dá)廣場。雖說萬達(dá)今年保持著開業(yè)50個(gè)萬達(dá)廣場的速度，可外界對其未來是否能繼續(xù)保持這樣節(jié)奏懷著謹(jǐn)慎態(tài)度。

    面對著這一個(gè)有著“冒險(xiǎn)”因子的目標(biāo)，王健林在演講中回答卻相對輕描淡寫，“那就意味著從2019年以后我們的萬達(dá)廣場還會(huì)比較大幅度的提速。”

    可流年不利的萬達(dá)，該如何提速呢？這無疑是個(gè)未知數(shù)。但不管目標(biāo)最終的能否達(dá)成？抑或是完成多少？資金是擺在萬達(dá)面前的第一道坎。

    從萬達(dá)集團(tuán)12月14日發(fā)布的《萬達(dá)集團(tuán)關(guān)于自媒體惡意誹謗的嚴(yán)正聲明》中，可看到，萬達(dá)目前賬面現(xiàn)金超過2000億元，但萬達(dá)商業(yè)（資產(chǎn)包的重頭就是萬達(dá)廣場）因回A不順面臨的344.55億港元“兜底”風(fēng)險(xiǎn)亦是迫在眉睫。

    據(jù)此前頭條君查詢，上交所首次公開發(fā)行股票正常審核狀態(tài)企業(yè)基本信息情況表顯示，截至12月7日，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)審核狀態(tài)仍為“已反饋”，在申報(bào)企業(yè)中排42位。

    雖較此前排名長期維持在50至60位的狀態(tài)有所改善，但留給王健林的時(shí)間已不足十個(gè)月。因?yàn)榘凑沾饲八接谢?xiàng)目書資料，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。

    或正囿于資金壓力，在今日蘇寧零售大會(huì)上，王健林明確提出，在資本層面，萬達(dá)、蘇寧兩家明年將有大規(guī)模的合作，“目前沒有宣布，還沒有簽約”。

    神秘的資本計(jì)劃，無疑吊足了外界的胃口?？蛇@終究只能滿足看客們的好奇心而已，理性的投資者們會(huì)否買賬則另當(dāng)別論。