臨近2018年尾,新世界百貨漢陽店正式閉店的日期也越來越近。

    2018年12月1日，新世界百貨漢陽店貼出告示，“因業(yè)主武漢萬順置業(yè)有限公司進(jìn)入破產(chǎn)程序，現(xiàn)已解除與武漢新世界百貨——漢陽店的租賃合同。”門店將于2018年12月30日正式閉店。

    12月27日，大樓外立面的logo陸續(xù)開始被清理，往日盛景不再。商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)者急劇減少，只余稀稀落落的少量品牌還做著最后的售賣，著實(shí)令人唏噓不已。

    在贏商網(wǎng)實(shí)探中，從這些大量裝修升級(jí)或新店進(jìn)駐圍擋的門店，可以看到面對(duì)新世界百貨突然撤店的消息，大量品牌的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃都受到了影響。而這最后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，不論是新裝修、待裝修的所有新老商戶，開始迎來清倉、甩貨、撤柜的階段，門庭冷落，蕭條一片。

    作為一代人記憶的漢陽地標(biāo)性建筑——漢陽新世界百貨，他的開業(yè)給鐘家村，乃至漢陽帶來了大量首進(jìn)品牌，兒童教育品牌凹凸個(gè)性教育、快時(shí)尚品牌MJstyle、武漢音樂學(xué)院培訓(xùn)學(xué)院、零售品牌屈臣氏、綠茵閣西餐廳、翡聞酒吧等等。如今隨著新世界百貨的閉店落幕，而未來一兩年內(nèi)商圈無新開業(yè)商業(yè)體面世，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白該如何填補(bǔ)，眾品牌的發(fā)展將如何繼續(xù)，這對(duì)商圈的發(fā)展而言將是一大挑戰(zhàn)。

布局漢陽鐘家村 成就商圈最好時(shí)光

    事實(shí)上，初時(shí)新世界百貨漢陽的發(fā)展，也代表了漢陽商業(yè)發(fā)展的一段歷程。

作為武漢市場(chǎng)的第一家港資（外資）百貨，從2005年-2008年，新世界百貨開始在武漢快速擴(kuò)張，除了西北湖的首店外，武漢三鎮(zhèn)均有布點(diǎn)。2008年11月20日，新世界百貨在漢的第六家門店漢陽店開業(yè)開業(yè)，至此，新世界百貨開始在武漢開店最多的百貨賣場(chǎng)。

    據(jù)了解，新世界百貨漢陽店由漢陽千姿百貨變身而來，位于鐘家村商圈。在“老千姿”的基礎(chǔ)上，對(duì)店內(nèi)布局、裝修等進(jìn)行升級(jí)調(diào)整。此前，千姿百貨的前身是漢陽銅鑼灣百貨，開業(yè)1年多后，“銅鑼灣”在2008年3月將整體經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)給千姿百貨。

    在漢陽的商業(yè)發(fā)展中，當(dāng)時(shí)的商業(yè)發(fā)展較為落后，區(qū)域內(nèi)購物、休閑娛樂場(chǎng)所及配套服務(wù)匱乏。集團(tuán)將武漢漢陽店定位中高檔，門店樓層以五大特色名館為焦點(diǎn)，分為時(shí)尚名品館、新潮少淑館、名媛童趣館、紳士風(fēng)尚館和運(yùn)動(dòng)休閑館，引進(jìn)300多個(gè)國內(nèi)外知名品牌。項(xiàng)目配套有美容美發(fā)機(jī)構(gòu)、綠茵閣西餐廳，打造集購物、娛樂、餐飲、服務(wù)于一身的綜合百貨，實(shí)現(xiàn)一站式購物。

    而后，隨著時(shí)間的推移，集合了新世界百貨、漢商銀座、閩東國際城購物中心、中防百城、家樂福、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)體，鐘家村的商業(yè)屬性在漢陽的重要性也越來越重，集群式的商業(yè)氛圍也愈演愈烈。

商業(yè)發(fā)展遇困 未來另覓出路

    雖然此次漢陽店的歇業(yè)是因?yàn)槲飿I(yè)方出現(xiàn)問題，并非新世界百貨的原因。但在多年的發(fā)展中，商業(yè)弊端也逐漸顯現(xiàn)，隨著周邊商業(yè)體的不斷增多，傳統(tǒng)的百貨商場(chǎng)因其單一的業(yè)態(tài)、老舊的物業(yè)等多種因素，在競(jìng)爭(zhēng)中處于天然的劣勢(shì)，加之鐘家村商圈老齡化趨勢(shì)的上升，自身的調(diào)整變化也是一定的。

    在當(dāng)下的商業(yè)發(fā)展中，各大百貨遇到商業(yè)危機(jī)時(shí)，紛紛通過尋找新的出路來謀求新生。例如百聯(lián)、百盛、金鷹、天虹這些百貨公司，加大了購物中心、奧特萊斯、新興自營(yíng)業(yè)態(tài)的投入。王府井、銀泰等多家百貨企業(yè)更是通過“更名”的方式“去百貨化”，變身為綜合服務(wù)的全零售企業(yè)。

    就目前的商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)看來，購物中心早已取代百貨成為主流，尤其是場(chǎng)景化的體驗(yàn)式購物中心更是深得消費(fèi)者的青睞。將老舊的百貨閉店重裝升級(jí)，通過調(diào)整業(yè)態(tài)配比、增加餐飲、休閑、體驗(yàn)式消費(fèi)業(yè)態(tài)比例、營(yíng)造主題場(chǎng)景氛圍等方法，將功能單一的百貨升級(jí)為多功能的購物中心。

    在發(fā)展中求突破，如今各個(gè)零售業(yè)態(tài)快速更新?lián)Q代，同類地產(chǎn)項(xiàng)目與日俱增的今天，老舊百貨只有不斷尋找新出路，才能成為市場(chǎng)的領(lǐng)跑者。